1 Rue FELIX · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
95 200 $
Chalet · 1 793 $/m² · 53,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 17 200 $ +158.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414436122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
96030414436122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 8 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 520 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 78 673 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 103 583 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 127 985 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 123 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.