104 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 762 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414453026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
96030414453026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 959 $ Poids 17 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 986 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 274 024 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.