68 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 185,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414478568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
96030414478568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 97 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 900 $ Poids 5 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 049 $ Poids 2 % |
| 3 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 414 489 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.