60 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414570620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
96030414570620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 264 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 040 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 60 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 370 973 $ Poids 39 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 420 839 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 277 980 $ Poids 8 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 839 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 225 $ Poids 5 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.