Rue BAIE-SAINT-LUDGER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
658 500 $
Terrain · terrain 26 760 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 760 979 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 800 $
Rôle antérieur 1 486 700 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434126966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 462 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 486 700 $
ID provincial
96030434126966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 98 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 13 % |
| 2 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Finn, Pointe-aux-Outardes 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (3 177 $/m²) 36,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (2 632 $/m²) 30,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.