44 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
783 600 $
Autre · 694 $/m² · 1 128,3 m² · constr. 1965 · terrain 12 432 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 128,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 432 175,6 m²
Frontage
2 504 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 131 800 $
Rôle antérieur 1 815 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454207885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 400 $
Valeur bâtiment
955 400 $
Rôle antérieur
1 815 000 $
ID provincial
96030454207885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 100 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.