20 Rue ST-GELAIS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
135 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 288 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394239868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
96035394239868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 50 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 179 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 252 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 154 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 550 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 254 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 541 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 152 264 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 682 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 827 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 366 762 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.