17 Rue GAUTHIER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394259264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
96035394259264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 89 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 433 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 82 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 487 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 228 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 665 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 741 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 245 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 903 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 043 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 193 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 600 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 749 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 422 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 516 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.