18 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394305318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
96035394305318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 595 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 826 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 270 521 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 622 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 787 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 46 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 385 578 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 203 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 271 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 273 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 718 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 158 129 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.