15 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 161,6 m² · constr. 2011 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394306960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
96035394306960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 97 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 562 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 251 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 567 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 94 937 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 159 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 563 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 722 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 629 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 820 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 412 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 941 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 868 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 507 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 250 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 562 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 835 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 555 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 38 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 327 665 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.