11 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 147,7 m² · constr. 1998 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394316233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
96035394316233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 97 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 574 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 351 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 560 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 90 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 686 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 773 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 839 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 349 445 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 443 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.