4 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394317302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
96035394317302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 90 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 232 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 245 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 686 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 648 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 709 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 242 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 942 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 013 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 676 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 145 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 396 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 248 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 116 509 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.