9 Rue ROSEAUX · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 111,9 m² · constr. 1996 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394326082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
96035394326082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 90 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 287 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 520 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 480 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 612 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 161 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 109 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 271 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 563 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 157 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.