31 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 189,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394326338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
96035394326338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 95 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 0 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 545 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 047 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 551 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 945 $ Poids 27 % |
| 4 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 492 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 103 155 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 416 566 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 570 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 331 384 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 832 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 907 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 4 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 481 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.