4 Rue ESPERANCE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394326523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
96035394326523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 88 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 580 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 513 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 222 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 153 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 449 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 564 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 256 592 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 126 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 258 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 178 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 526 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 154 928 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.