32 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 138,4 m² · constr. 1988 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394327841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
96035394327841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 510 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 476 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 88 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 560 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 514 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 285 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 845 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 929 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 151 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 230 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 279 470 $ Poids 18 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 408 595 $ Poids 8 % |
| 10 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 914 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.