17 Rue LABBE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
189 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 411 $/m² · 134 m² · constr. 1965 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 105 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394331730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
96035394331730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 360 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 133 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 917 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 255 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 163 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 820 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 123 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 255 040 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 449 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 313 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 111 875 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 252 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 334 998 $ Poids 31 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 945 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 553 m · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 283 029 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 657 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 532 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 105 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 211 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.