28 Rue GIONET · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
136 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 290 $/m² · 105,6 m² · constr. 1974 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394332638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
96035394332638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 145 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 580 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 235 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 417 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 274 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 241 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 517 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 616 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 387 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 144 126 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 875 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.