35 Rue ARENA · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
130 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 453 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 74 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394333602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
96035394333602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 164 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 380 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 251 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 237 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 583 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 171 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 550 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 233 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 365 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 142 508 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 263 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 766 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 311 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 231 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 119 739 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.