37 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
128 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 355 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394340021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
96035394340021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 162 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 147 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 739 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 531 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 225 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 794 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 157 276 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 507 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 135 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 768 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 409 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 480 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.