27 Rue GIONET · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
174 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 503 $/m² · 116,2 m² · constr. 2014 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394342024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
96035394342024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 245 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 81 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 99 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 569 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 682 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 123 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 997 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 97 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 917 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 457 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 689 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.