18 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
181 400 $
Autre · 327 $/m² · 554,5 m² · constr. 1975 · terrain 23 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 457 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 620 500 $ -78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394349413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
96035394349413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 67 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 13 % |
| 3 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 665 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 551 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 326 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 390 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 808 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 320 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 474 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.