206 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 2 123 $/m² · 130,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394350568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
96035394350568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 290 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 126 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 460 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 251 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 761 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 260 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 327 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 110 200 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 437 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 186 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 321 893 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 424 m · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 272 937 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 869 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.