174 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
205 900 $
Autre · 1 052 $/m² · 195,7 m² · constr. 1987 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394353667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
96035394353667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 345 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 450 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 662 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 452 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 222 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 614 $ Poids 25 % |
| 5 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 230 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 122 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 210 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 135 272 $ Poids 24 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 50 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 963 $ Poids 16 % |
| 8 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 398 636 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 477 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 394 222 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 487 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 331 985 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 326 $ Poids 10 % |
| 12 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 435 367 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.