118 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 1 372 $/m² · 170,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394357594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
96035394357594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 358 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 561 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 389 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 330 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 258 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 840 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 370 714 $ Poids 19 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 594 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 013 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.