101 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 1 175 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
33 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394368376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
96035394368376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 383 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 574 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 701 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 225 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 443 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 931 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 014 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 973 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 367 636 $ Poids 18 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 379 325 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.