37 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
426 900 $
Autre · 6 919 $/m² · 61,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,1 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 470 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394372955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3141633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
96035394372955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 98 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 319 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 301 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 146 449 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 984 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 984 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 142 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 255 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 529 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 619 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 886 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.