4 Rue JEAN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 534,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394392317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
96035394392317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 99 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 869 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 582 331 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 807 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 415 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 943 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 506 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 292 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 461 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.