1 Rue PARC · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 442 m² · constr. 1991 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394393560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
96035394393560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 97 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 257 071 $ Poids 1 % |
| 2 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 862 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 580 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 812 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 414 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 946 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 504 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 283 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 492 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 345 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 529 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 336 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 590 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 409 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.