2-20 Rue RAVIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394394644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
96035394394644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 99 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 249 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 592 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 406 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 250 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 355 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 057 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 292 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 237 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +6 806 $ | 152 102 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 150 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 340 077 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 281 265 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.