1136 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 2 221 $/m² · 163,2 m² · constr. 1939 · terrain 661 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 363,3 m²
Frontage
1 018,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263740685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
96040263740685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 450 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 97 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907-909, Rue des Îles, Ragueneau 2023-12-11 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (717 $/m²) 157,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 137 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 153 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.