1027 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
170 200 $
Autre · 2 668 $/m² · 63,8 m² · constr. 1980 · terrain 91 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 290,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273692174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
96040273692174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 63 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Route 138, Ragueneau 2025-09-15 · 958 m · Vendu 164 900 $ (2 565 $/m²) 64,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 280 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +825 $ | 180 363 $ Poids 53 % |
| 2 | 931, Rue des Îles, Ragueneau 2024-02-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (909 $/m²) 66 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 78 184 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.