1063 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 258 $/m² · 130 m² · constr. 1953 · terrain 290 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 235,1 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273722065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
96040273722065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 59 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 138, Ragueneau 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (880 $/m²) 108 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 342 $ Poids 5 % |
| 2 | 2684, Rang 2, Ragueneau 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (998 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 130 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.