968 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 2 495 $/m² · 86,8 m² · constr. 1977 · terrain 155 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 197,1 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 112 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283776349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
96040283776349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 81 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue des Iles, Ragueneau 2026-06-15 · 585 m · Vendu 234 000 $ (2 476 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 236 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 236 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 1138, Route 138, Ragueneau 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 159 900 $ (1 936 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −799 $ | 192 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.