595 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
198 600 $
Autre · 3 229 $/m² · 61,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,6 m²
Frontage
236,1 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +159.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333745351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3145300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
96040333745351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 77 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 153 964 $ Poids 21 % |
| 2 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 509 $ Poids 20 % |
| 3 | 2390, rang 2, Ragueneau 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 203 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 633 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 200 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.