578 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
407 200 $
Autre · 1 301 $/m² · 313,1 m² · constr. 2008 · terrain 22 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 721,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333757300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
96040333757300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 99 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route 138, Ragueneau 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (868 $/m²) 201,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.