2302 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
157 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 258 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 213 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 542,2 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344122353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
96040344122353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 666
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 55 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 202 500 $ (1 884 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 280 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.