323 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
185 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 647 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363842638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
96040363842638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 72 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 202 500 $ (1 884 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 280 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 206 157 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 297 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.