319 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363852269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
96040363852269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 97 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 356 m · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 094 $ Poids 42 % |
| 2 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 204 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 957 $ Poids 20 % |
| 3 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 161 $ Poids 16 % |
| 4 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 084 $ Poids 12 % |
| 5 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 175 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 332 $ Poids 4 % |
| 7 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 124 931 $ Poids 3 % |
| 8 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 281 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.