300 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
200 000 $
Autre · 623 $/m² · 321 m² · constr. 2001 · terrain 1 791 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791 124,4 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363925898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
96040363925898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 77 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 732 $/m²) 231 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.