300 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 513 $/m² · 321 m² · constr. 2001 · terrain 1 791 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791 124,4 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363925898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
96040363925898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±245.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 60 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Route 138, Ragueneau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 83 750 $ Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 413 $ Poids 16 % |
| 2 | 364, Route 138, Ragueneau 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 9 % |
| 3 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 711 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 459, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 732 $/m²) 231 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 532 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 152 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 152 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 1974, Rang 2, Ragueneau 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 67 500 $ (364 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 90 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 641-B, Route 138, Ragueneau 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.