2105 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
200 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 593 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 803,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364157182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
96040364157182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 77 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 292 731 $ Poids 1 % |
| 2 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 474 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 388 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 162 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 281 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.