208 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 118,7 m² · constr. 2009 · terrain 17 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 430,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373941716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
96040373941716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 96 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 243 $ Poids 52 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 989 $ Poids 28 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 266 231 $ Poids 14 % |
| 4 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 013 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 122 559 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 904 $ Poids 2 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 608 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 372 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.