138 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
208 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 222 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383909808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
96040383909808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 79 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 885 $ Poids 19 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 247 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.