43 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 159,4 m² · constr. 2007 · terrain 21 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 703 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384098334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
96040384098334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 97 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 422 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 522 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 961 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 192 623 $ Poids 20 % |
| 4 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 724 $ Poids 13 % |
| 5 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 479 649 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 243 393 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 302 159 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 924 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 413 188 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 715 $ Poids 3 % |
| 12 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 327 890 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.