1600 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
247 500 $
Autre · 3 855 $/m² · 64,2 m² · constr. 1975 · terrain 219 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 900 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 292 800 $ -2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384508375700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
96040384508375700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 88 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 148 963 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 78 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 116 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (836 $/m²) 75,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 74 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 162 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 160 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +650 $ | 145 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 142 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.