260 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
283 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 248 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006344014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
97007006344014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 762 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 280 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 601 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 66 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 923 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 123 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 298 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 252 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 856 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 261 338 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 362 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 682 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 238 986 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 283 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 042 $ Poids 36 % |
| 12 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 512 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.