1108 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
249 700 $
Chalet · 2 480 $/m² · 100,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705750209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
97007705750209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 42 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 792 m · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 857 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 158 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue des Coquillages, Sept-Îles 2025-07-28 · 376 m · Vendu 195 000 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, rue des Sapins, Sept-Îles 2025-10-01 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 537 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 544 977 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 341 m · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 473 749 $ Poids 38 % |
| 5 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 782 m · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 321 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 557 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 444 212 $ Poids 2 % |
| 9 | 357, Rue Montigny, Sept-Îles 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 330 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 600 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.