30-50 Rue MARSOLET · Sept-Îles
Valeur estimée
5 736 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 1 097,4 m² · constr. 1972 · terrain 14 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 097,4 m²
Étages × logements
2 × 56
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 319,5 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 502 700 $
Rôle antérieur 2 640 600 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836688963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 400 $
Valeur bâtiment
4 896 300 $
Rôle antérieur
2 640 600 $
ID provincial
97007836688963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 736 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +1796 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 100 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.