550 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
711 000 $
Autre · 3 742 $/m² · 190 m² · constr. 1954 · terrain 6 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 612,4 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 714 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846421896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
97007846421896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 307 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 583 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 606 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 277 m · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 595 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 728 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 591 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 958 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 696, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-07-29 · 589 m · Vendu 172 500 $ (1 086 $/m²) 158,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 183 408 $ Poids 55 % |
| 8 | 485, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-07-02 · 323 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 447 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 354, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-12-17 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 443 276 $ Poids 52 % |
| 10 | 315, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-01-29 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 192 $/m²) 164,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 419 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 704 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 466, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-01-20 · 292 m · Vendu 185 000 $ (923 $/m²) 200,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 217 491 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.