1199 Rue RIVE · Sept-Îles
Valeur estimée
353 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 139,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946407005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
97007946407005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 671 $ · Ajust. superficie +97 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 738 $ Poids 35 % |
| 2 | 405, route Jacques-Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 395 $/m²) 150,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.